InvestPilot — smart fastighetsinvesteringsanalys i Spanien

InvestPilot: varje bostad, analyserad och sammanfattad till en tydlig score

Det första verktyget som ger dig äntligen full transparens på ditt fastighetsprojekt i Spanien. Faktiska kostnader, lönsamhet, värdeökning under 20 år: hundratals kriterier sammanfattade till en enda poäng, för att läsas på några sekunder.

Se 30 000+ betygsatta annonserBörja gratis

Din första rapport är gratis. Inget kreditkort.

InvestPilot — smart fastighetsinvesteringsanalys i Spanien
Officiella källoroch verifierad
Analys på 30 sekunderomedelbart resultat
+250 kriterieranalyserade per bostad
Oberoendeoch objektiv
5
inköpsstrategier utvärderade
0–100
en tydlig poäng per projekt
2 724
analyserade kommuner i Spanien
10
köparländer som omfattas
Problemet

Ditt livs dyraste beslut, taget nästan blint

Timmar och timmar av forskning, och alltid samma obesvarade fråga: är det här en bra affär, ja eller nej? Svaret beror på ditt projekt:

Annonspriset är inte vad du kommer att betala. Skatter, notarie, arbeten, avgifter: den verkliga kostnaden visas efter underskrift . Och två intilliggande gator kan representera tiotusentals euro i kapitalvinstskillnader på 20 år.

Annonspris
285 000 €
+Skatter och notarieregional överlåtelserätt + notarie och register26 900 €
+Nödvändigt arbetekök, badrum och målning, uppskattat per artikel12 500 €
+Avgifter och skatter, 1:a åretsamäganderätt, fastighetsskatt och sopskatt beroende på kommun3 000 €
Verklig anskaffningskostnad327 400 €

inklusive +42 400 € utöver det visade priset

Beräknad värdevinst
Över 10 år≈ €403 000+€75 600 · +23 %
Över 15 år≈ €447 000+€119 800 · +37 %
Över 20 år≈ €496 000+€168 700 · +52%

Med hastigheten din gata (≈2,1%/år), inte bara kommunen. Beräknat på din faktiska kostnad. Illustrativt exempel.

Hyran betalar du inte längre
Hyra för motsvarande fastighet i området1 926 €/månad
Ditt ansvar som ägare− 416 €/månad
Det du slutar slänga som hyra+ 1 510 €/månad
Över ett år≈ 18 100 €/år

Ditt bolån bygger däremot upp ditt kapital. Över 20 år stannar mer än 362 000 € hos dig i stället för att gå till hyra. Och det läggs till värdeökningen. Illustrativt exempel.

Hur det fungerar

Från forskning till beslut, i fyra steg.

Du söker, du öppnar, du genererar din rapport och du bestämmer. Varje steg kommer redan löst.

Letar efter en fastighet

Alla annonser kommer redan poängsatta. Du filtrerar efter område, efter strategi, eller pratar med AI Pilot.

Lavapiés, Madrid
HuvudbostadLångtidsuthyrningKorttidsuthyrning
Hus · 311 m²Hus · 311 m²599 000 € · Katalonien87
Lägenhet · 72 m²Lägenhet · 72 m²289 000 € Madrid91
Studio · 38 m²Studio · 38 m²189 000 € · Valencia74
Lägenhet · 72 m² · LavapiésLägenhet · 72 m² · Lavapiés289 000 € MadridInvestScore efter strategi
Huvudbostad82
Sekundärbostad57
Långtidsuthyrning81
Korttidsuthyrning91
Köp-renovering-återförsäljning22
0
Lönsamhet7,2 %
Realisationsvinst 10 år+18 %
HyresförfråganStark
Regulatorisk riskMåttlig
+ Korsanalys
91/100
Rekommenderas för korttidsuthyrning
Korsanalys: +610 €/månad marginal om du tillhandahåller din finansiella kapacitet (valfritt)
Plattformen

En fastighetsplattform. Med en hjärna.

Annonser, filter, sök efter område: allt du redan vet. Skillnaden är att här kommer varje bostad analyserad, med poängen synlig innan du ens öppnar sidan.

Arganzuela · 68 m² · 2 sovrum.84
298 000 €
Arganzuela · 68 m² · 2 sovrum.
Solid lönsamhet
Carabanchel · 75 m² · 3 sovrum.79
265 000 €
Carabanchel · 75 m² · 3 sovrum.
Stark hyresefterfrågan
Tetuán · 70 m² · 2 sovrum.76
312 000 €
Tetuán · 70 m² · 2 sovrum.
Grannskap på gång

Med IA Pilot, skriv din sökning på naturligt språk ("3-rumslägenhet i Madrid med pool") eller diktera det med rösten. Hon fyller i filtren åt dig.

Hundratals kriterier. Enstaka poäng.

Lokal marknad, läge, likviditet, pris, beskattning: motorn korsrefererar alla dimensioner som är viktiga och kondenserar dem till en poäng från 0 till 100. Enkel att läsa, motiverad på djupet i rapporten.

Uppgifterna

Vi sammanställer vad som verkligen tynger ett köp: lokal marknad, läge, likviditet, pris jämfört med jämförbara, gällande skatter.

Analysen

Motorn korsar dessa hundratals kriterier enligt ditt inköpsprojekt. Samma fastighet värderas inte lika för att bo i den eller för att hyra den.

Din poäng

En poäng från 0 till 100, läsbar på några sekunder. Och bakom den, en komplett rapport som motiverar den rad för rad, redo att delas.

De 5 strategierna

Vilket köp vill du göra?

Samma egendom är inte lika värd beroende på ditt projekt. betygsätter honom för alla fem strategierna samtidigt. Prova:

Huvudbostad

Etablerat kvarter, service, transporter och kvartersliv: en väldesignad fastighet för att bo bra.

Baserat på en 3-rumslägenhet i Madrid, 347 000 €. Illustrativt exempel.

Min ekonomiska kapacitet

Ta reda på till närmaste cent vad du kan köpa.

Fyll i din ekonomiska profil så får du omedelbart din köpram: budget, kontantinsats och finansiering. Detta är grunden som aktiverar korsanalysen.

Exempel sammanfattning
Målbudget340 000 €
Kontantinsats68 000 €
Skuldkvot12 %
Varaktighet25 år gammal
Finansiering272 000 €
Viktig profil10 sidor för en första uppskattning av din kapacitet.
Fullständig profil26 sidor för att låsa upp hela korsanalysen.

Din kapacitet kombinerat med InvestScore™ för en bostad ger korsanalysen: ligger den här bostaden inom din budget?

Rapporterna

Poängen är sammanfattningen. Här är beviset.

Tre rapporter för att köpa i Spanien med full insyn, klara på några sekunder och enkla att dela med dina närmaste eller din mäklare.

En bostad, fem strategier

InvestPilots InvestScore betygsätter varje annons i Spanien från 0 till 100 utifrån din strategi: bo där, semestra där, hyra ut eller sälja vidare. Välj en strategi för att se dess rapport.

Exempelrapport · Analyserad bostad

Lägenhet med 2 sovrum i Sabadell

Utgångspris 295 000 € · 179 m² · 1 648 €/m²

Poäng: PermanentbostadMycket gynnsamt

Datakvalitet: fullständig · 243 kriterier korskontrollerade

Sammanfattning

Att köpa i stället för att hyra sparar dig cirka 1 731 €/mån, och bostaden bygger en nettoförmögenhet på cirka 670 000 € efter 20 år.

Köpa eller hyra?

Hyra för en likvärdig bostad i området2 107 €/mån
Dina ägarkostnader−376 €/mån
Nettobesparing som ägare+1 731 €/mån

4 sidor till med detaljer

Köpkostnader post för post, årliga kostnader, förmögenhet efter 10, 15, 20 och 25 år, förhandlingsscenarier.

Få min gratis rapportFör valfri annons · utan kreditkort

Dina finansiella data lagras i Schweiz, skyddas och säljs inte till någon.

Uppskattning

Sälja eller hyra ut din fastighet? Känn dess värde.

Uppskattningsmodulen ger dig marknadsvärdet på din egen fastighet, beräknat på samma areareferenser som analysmotorn.

Vad står på spel

Ett beslut, tusentals euro

Tidigare var denna analysnivå reserverad för dem som hade råd med ett skatteföretag, mellan 200 och 500 euro per månad, eller en kapitalförvaltare, endast tillgänglig från ett visst kapital. InvestPilot lägger samma läsning i händerna på alla köpare. Du bestämmer med samma vapen som de som hade råd.

Fastighetsportal
Gratis, men ingen analys
Företags- eller kapitalförvaltare
200 till 500 €/månad, reserverad för ett visst arv
InvestPilot
24,90 €/månad, samma analys tillgänglig för alla

Kostnaden för ett blindt beslut

HuvudbostadExempel
Upp till +€80 000

Två nästan identiska fastigheter. En gata ökar i värde 2% per år snabbare än den andra. Över 20 år, upp till €80 000 skillnad i tillgångar.

SekundärbostadExempel
−30 000 € vid återförsäljning

En fastighet värd 300 000 € i ett trögt område. Sex månader utan ränta: första sänkningen till 285 000 €. Fortfarande inga besök: andra droppen. Säljes för 270 000 €, 10 % under uppskattning.

LångtidsuthyrningExempel
−1 800 €/år

150 €/mån skillnad mellan drömhyran och den faktiska hyran i området innebär 1 800 € per år mindre lönsamhet.

KorttidsuthyrningExempel
≈ 10 800 €/år

10 nätter per månad skillnad mellan din gissning och den faktiska beläggningen i området, till €90/natt, det är cirka €10 800 per år i omsättning.

Köp för att renoveraExempel
−10 000 € marginal

Du köper en fastighet för 210 000 € när gatumarknaden är 200 000 €. 5 % för mycket: 10 000 € marginal försvann innan de första brickorna ens lades.

Samma typ av analys i en praktik kostar mellan €200 och €500 per månad. Med InvestPilot, €24,90.

Erbjudanden

Välj din nivå av tydlighet

Börja gratis. Ta det till nästa nivå när ditt projekt blir seriöst.

−15 %

Gratis

För att upptäcka InvestPilot

0 €för alltid
  • 400 InvestPilot Credits™ per månad
  • 1 InvestScore-rapport per månad, för valfri strategi
  • Uppskattning och blogg ingår
  • AI Pilot-sökning (röst och naturligt språk)
Börja gratis
Mest populär

Plus

För aktiva köpare

24,90 €/månad
  • 4 000 InvestPilot Credits™ per månad
  • ≈ 10 InvestScore-rapporter per månad
  • Finansiell kapacitet och korsanalys
  • Rapporter i ren exportversion
  • AI Pilot-sökning (röst och naturligt språk)
Kom igång med Plus

Premium

För krävande köpare

59,90 €/månad
  • 12 000 InvestPilot Credits™ per månad
  • AI Pilot-sökning (röst och naturligt språk)
  • Rapportgenereringsprioritet
  • Allt plus ingår
Kom igång med Premium

Jämför i detalj

Gratis0 €alltid
Plus24,90 €/månad
Premium59,90 €/månad
Annonser och sökning
Tillgång till alla annonser
Klassisk sökning med filter
AI Pilot-sökning (röst + naturligt språk)
InvestScore™
InvestScore-rapporter per månad
1
≈ 10
≈ 30
Finansiell kapacitet
Viktig profil (10 sidor)
Hela profilen (26 sidor)
–
Rapporter
InvestScore-rapport
Rapport om finansiell kapacitet
–
Korsanalysrapport
–
Exportera i 2 versioner (visuell + sober)
–
Uppskattning
Uppskattningsmodul (sälj/hyra)
Krediter och extramaterial
Krediter ingår
400
4 000
12 000
Ytterligare kreditpaket
–
Komfort och stöd
Rapportgenereringsprioritet
–
–
Blogg och support

Årserbjudande på -15%. Ingen skyldighet, kan avbokas när som helst.

Frågorna vi ställs

Vad exakt är ?

En poäng från 0 till 100 som sammanfattar kvaliteten på en vara för en specifik inköpsstrategi. Den är byggd genom att korsa hundratals kriterier: lokal marknad, läge, likviditet, pris och beskattning. Anteckningen kan läsas på några sekunder, och rapporten motiverar det i detalj.

Är detta reserverat för investerare?

Nej, tvärtom. Huvudbostaden och sekundärbostaden är de två första strategierna för . Oavsett om du köper din första lägenhet eller äntligen tar steget efter år av uthyrning, ger dig de siffror som bara proffs inom branschen vanligtvis känner till.

Jag köper från utlandet, fungerar det för mig?

Ja, det är en av de starka sidorna. Modulen Finansiell kapacitet beräknar hur mycket du kan låna från en spansk bank beroende på din skattemässiga hemvist, med 10 länder som omfattas: Schweiz, Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Nederländerna, Italien, Belgien, Polen, Sverige och Irland. Och analysen tar hänsyn till vad som förändras för dig: beskattning i ditt land och specifika skyldigheter för en icke-bosatt köpare.

Var kommer uppgifterna ifrån?

Från professionella källor på den spanska fastighetsmarknaden, med marknadsreferenser i 2 724 kommuner. Vi är transparenta med de dimensioner som analyseras, och många av uppgifterna i rapporten (t.ex. lokala skatter) är verifierbara för dig själv.

Vad gör du med min data?

Inget annat än att ge dig din analys. Dina data, inklusive data om finansiell kapacitet, lagras i Schweiz, skyddas och säljs varken vidare eller delas med tredje part.

Se hela FAQ

Köp med ett försprång. Idag.

Din första rapport är gratis. Inget kreditkort, inget åtagande.

Börja gratis