Officiell data, verklig beskattning och aktuella bestämmelser. Vad som krävs för att köpa klokt, inte tur.
En boende som finansierar 80 % av köpeskillingen behöver betala cirka 30 % av kontantinsatsen. En icke-boende som finansierar 65 % behöver betala 45 %. På en fastighet värd 250 000 euro uppgår skillnaden mellan de två situationerna till 37 500 euro.
Två skatter tas ut vid försäljningen, en kommunal och en nationell. På en fastighet som säljs för 280 000 euro efter tio år tas 11 700 euro ut. Här är en sammanfattning av beräkningen, de tre undantagen och nackdelarna med skatteklasserna.
Den 19 maj 2026 avskaffade Högsta domstolen det nationella registret för korttidsuthyrning. Det statliga registreringsnumret krävs inte längre. Här är vad som fortfarande är obligatoriskt, och vad som alltid har varit.
För samma kvartal annonserar Fotocasa 3 133 euro per kvadratmeter och Gesvalt 2 041 euro. Skillnaden är 53 %. Ingen av dem är fel, och här är hur du tar reda på vilken som gäller dig.
Den nationella bruttoavkastningen ligger på 6,5 % under andra kvartalet 2026. På samma fastighet, efter avdrag för kostnader och skatter, är den återstående avkastningen 3,7 %. Här är de tre beräkningarna och skillnaden mellan dem.
Spanska banker lånar ut 60–70 % av det värderade värdet till en icke-resident, jämfört med 80 % till en invånare. Den verkliga siffran att veta är det sparande som krävs, vilket är nära 45 % av priset.
Den huvudsakliga skattesatsen varierar från 4 % till 13 % beroende på den autonoma regionen. På en fastighet värd 200 000 euro når skillnaden mellan Madrid och Katalonien 8 000 euro. Fullständig information, region för region, finns tillgänglig.