Dati ufficiali, fiscalità reale e normative aggiornate. Ciò che serve per acquistare con saggezza, non è la fortuna.
Un residente che finanzia l'80% del prezzo di acquisto deve versare un acconto di circa il 30%. Un non residente che finanzia il 65% deve versare un acconto del 45%. Su un immobile del valore di 250.000 euro, la differenza tra le due situazioni ammonta a 37.500 euro.
Sulla vendita di un immobile vengono applicate due imposte, una comunale e l'altra nazionale. Su un immobile venduto per 280.000 euro, dopo dieci anni vengono riscossi 11.700 euro. Ecco una spiegazione dettagliata del calcolo, delle tre esenzioni e delle insidie legate alle aliquote fiscali.
Il 19 maggio 2026, la Corte Suprema ha abolito il Registro Nazionale degli Affitti a Breve Termine. Il numero di registrazione statale non è più richiesto. Ecco cosa rimane obbligatorio e cosa lo è sempre stato.
Per lo stesso trimestre, Fotocasa pubblicizza 3.133 euro al metro quadro e Gesvalt 2.041 euro. La differenza è del 53%. Nessuna delle due è sbagliata, ed ecco come scoprire quale si applica al tuo caso.
Il rendimento lordo nazionale si attesta al 6,5% nel secondo trimestre del 2026. Sullo stesso immobile, al netto di spese e imposte, il rendimento residuo è del 3,7%. Ecco i tre calcoli e la differenza tra di essi.
Le banche spagnole concedono prestiti pari al 60-70% del valore di stima a un non residente, contro l'80% a un residente. La cifra davvero importante da sapere è il risparmio necessario, che si aggira intorno al 45% del prezzo.
L'aliquota fiscale principale varia dal 4% al 13% a seconda della comunità autonoma. Su un immobile del valore di 200.000 euro, la differenza tra Madrid e la Catalogna raggiunge gli 8.000 euro. Ulteriori dettagli, regione per regione, sono disponibili.