Dati ufficiali, fiscalità reale e normative aggiornate. Ciò che serve per acquistare con saggezza, non è la fortuna.
Il 19 maggio 2026, la Corte Suprema ha abolito il Registro Nazionale degli Affitti a Breve Termine. Il numero di registrazione statale non è più richiesto. Ecco cosa rimane obbligatorio e cosa lo è sempre stato.
Per lo stesso trimestre, Fotocasa pubblicizza 3.133 euro al metro quadro e Gesvalt 2.041 euro. La differenza è del 53%. Nessuna delle due è sbagliata, ed ecco come scoprire quale si applica al tuo caso.
Il rendimento lordo nazionale si attesta al 6,5% nel secondo trimestre del 2026. Sullo stesso immobile, al netto di spese e imposte, il rendimento residuo è del 3,7%. Ecco i tre calcoli e la differenza tra di essi.
Le banche spagnole concedono prestiti pari al 60-70% del valore di stima a un non residente, contro l'80% a un residente. La cifra davvero importante da sapere è il risparmio necessario, che si aggira intorno al 45% del prezzo.
L'aliquota fiscale principale varia dal 4% al 13% a seconda della comunità autonoma. Su un immobile del valore di 200.000 euro, la differenza tra Madrid e la Catalogna raggiunge gli 8.000 euro. Ulteriori dettagli, regione per regione, sono disponibili.