Offizielle Daten, reale Besteuerung und aktuelle Vorschriften. Was es braucht, um mit Bedacht einzukaufen, ist nicht Glück.
Am 19. Mai 2026 schaffte der Oberste Gerichtshof das nationale Kurzzeitvermietungsregister ab. Die staatliche Registrierungsnummer ist nicht mehr erforderlich. Hier erfahren Sie, was weiterhin verpflichtend ist und was schon immer galt.
Im selben Quartal wirbt Fotocasa mit 3.133 € pro Quadratmeter, Gesvalt mit 2.041 €. Der Unterschied beträgt 53 %. Beide Angebote sind korrekt, und hier erfahren Sie, welches für Sie zutrifft.
Die nationale Bruttorendite beträgt im zweiten Quartal 2026 6,5 %. Für dieselbe Immobilie ergibt sich nach Abzug von Kosten und Steuern eine Restrendite von 3,7 %. Im Folgenden sind die drei Berechnungen und die Differenz zwischen ihnen aufgeführt.
Spanische Banken gewähren Nichtansässigen Kredite in Höhe von 60 bis 70 % des Schätzwertes, im Vergleich zu 80 % für Ansässige. Entscheidend ist jedoch die Höhe der erforderlichen Ersparnisse, die bei etwa 45 % des Kaufpreises liegt.
Der Grundsteuersatz variiert je nach autonomer Gemeinschaft zwischen 4 % und 13 %. Bei einer Immobilie im Wert von 200.000 € beträgt der Unterschied zwischen Madrid und Katalonien bis zu 8.000 €. Detaillierte Informationen, aufgeschlüsselt nach Regionen, sind verfügbar.