Oficjalne dane, realne opodatkowanie i aktualne przepisy. Czego potrzeba, aby kupować mądrze, a nie szczęście.
19 maja 2026 roku Sąd Najwyższy zniósł Krajowy Rejestr Najmu Krótkoterminowego. Numer rejestracyjny stanu nie jest już wymagany. Oto, co pozostaje obowiązkowe, a co zawsze było.
W tym samym kwartale Fotocasa reklamuje się za 3133 euro za metr kwadratowy, a Gesvalt za 2041 euro. Różnica wynosi 53%. Żadna z ofert nie jest błędna, a oto jak sprawdzić, która z nich jest dla Ciebie odpowiednia.
Krajowa stopa zwrotu brutto w drugim kwartale 2026 roku wyniosła 6,5%. W przypadku tej samej nieruchomości, po odliczeniu kosztów i podatków, pozostała stopa zwrotu wynosi 3,7%. Oto trzy obliczenia i różnice między nimi.
Hiszpańskie banki pożyczają nierezydentom od 60% do 70% wartości nieruchomości, w porównaniu do 80% dla rezydentów. Rzeczywista kwota, którą należy znać, to wymagane oszczędności, które wynoszą blisko 45% ceny.
Główna stawka podatku waha się od 4% do 13% w zależności od wspólnoty autonomicznej. W przypadku nieruchomości o wartości 200 000 euro różnica między Madrytem a Katalonią sięga 8000 euro. Dostępne są szczegółowe informacje dla poszczególnych regionów.