Datos oficiales, fiscalidad real y normativa al día. Lo que necesitas para comprar con criterio, no con suerte.
El 19 de mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló el registro único estatal de arrendamientos de corta duración. El número estatal ya no es exigible. Esto es lo que sigue siendo obligatorio.
En el mismo trimestre, Fotocasa publica 3.133 euros por metro cuadrado y Gesvalt 2.041. La diferencia llega al 53 %. Ninguna se equivoca, y aquí tienes cómo saber cuál te afecta.
La rentabilidad bruta nacional se sitúa en el 6,5 % en el segundo trimestre de 2026. Sobre la misma vivienda, después de gastos e impuestos, quedan 3,7 %. Los tres cálculos y la distancia entre ellos.
Los bancos españoles financian del 60 % al 70 % del valor de tasación a un no residente, frente al 80 % de un residente. La cifra que de verdad importa es el ahorro necesario, y ronda el 45 % del precio.
El impuesto principal va del 4 % al 13 % según la comunidad autónoma. En una vivienda de 200.000 euros, la diferencia entre Madrid y Cataluña llega a 8.000 euros. El desglose completo, comunidad por comunidad.